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上海普陀118廣場辦公室租賃有哪些步驟?

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小小 瀏覽: 提問時間:2020-07-17 14:58:11

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城起首席設計師-李旭堯

上海普陀118廣場辦公室租賃有哪些步驟?

1.結合公司業務模式確定選址

公司的業務模式眾多,首先一定是先明確自身的業務模式,選擇與自身業務模式相近的公司扎堆的地方有利于及時更新行業信息。舉個例子,作為科技公司應當在科技公司為主的園區選址,因為如果一兩個科技公司坐落于貿易、文創扎堆的大廈, 這樣的環境將會造成公司周邊行業信息十分閉塞。

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2.結合公司發展規模和戰略的要求考慮選址

公司的發展大致要經歷創業、成長、成熟和轉型等階段,創業型的公司宜選擇創業孵化類園區,如創業基地、創業小鎮、創業科技園等,不僅可以享受當地的政策扶持,還可以享受配套的園區活動。

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3.根據實際用途決定空間大小和格局

一般人均面積9-14平方米為公司空間大小的合適范圍,假設一個40人的公司所需的空間即為360-560平方米。

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4.根據租期長短,考慮需要的配套設施

短租選擇配套設施完備的房源,可以在成本上節約很多。

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5.適當結合公司大部分員工的出行情況,盡量選擇交通相對便利的地理位置。

這些就是上海辦公室租賃的一些步驟,辦公室裝修推薦上海城起裝飾設計工程有限公司,電話:400-877-6528

回答時間:2020-07-17
2 條回答

城起首席設計師-陳燁偉

辦公室出租租賃跟住宅租賃很不一樣,其中關于各類型要求,也有一些約定俗成的常規:

1.租辦公室出租一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個月的,只有極少數商務中心會做,而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的,一般業主不會同意,或者是需要一定幅度的遞增

2.租辦公室出租的價格很多時候分為“包票”與“實收”,“包票”即是租金內已經包含租賃稅發票,“實收”則是不含。

3.管理費一般來說,20元以下的多數都是沒有4.辦公室出租的中央空調除少數是24小時供應外,大部分都是供應上班時間(多為9:00-18:00),另外加班需要支付一定的加班空調費。

回答時間:2020-07-17
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